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- 人工费：14505元
- 设计费：6471元
二手房拆改
发布时间：2017-05-07
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二手房拆改分享：
二手房拆改时会遇到不少的难题，相比新房来说，二手房就是有别人住过的房间，由于装修了一次，它的质量就没有一手房那么好，所以说二手房的设计和施工都是很大的考验，各项工程都要精确实。本文我们将从二手房拆改多少钱、二手房拆改多少钱一个平方、二手房拆改注意事项、二手房拆改铲墙等方面来全面介绍二手房拆改时要注意的地方
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二手房拆改多少钱
通常来说，二手房的拆改费用有两种：工程量收费和估算收费，因为收费方式不同，实际的费用也会不相同。采用工程量收费时，会根据具体项目的不同而分开收费。比如：暖气是按照一组来收费，越多收费越贵，瓷砖地板墙体拆除也都是分开收费，很多地方都会采用回收废料的方式来抵价。如果采用估价的话，会有专门的师傅上门看活定价，根据现场的情况来进行报价。具体实施时可以进行对比一下。
由于市场上的价格和地域不同，会有所差别。一般来说，瓷砖大概在每平方二十左右。改造由材料和厚度的不同也有所差别，每平方大概是50到100块钱。暖气拆除，可以找回收商，这个是基本不需要收费的。门窗大概是20到50块钱一套，视具体情况而定。
二手房拆改有很多要注意的事情，稍微不注意，就可能对整体房屋有所影响。这也可以为大家介绍几种方法：
(1)需要先认清墙体的性质。大家都知道，墙体可以分为承重墙和非承重墙，如果是承重墙的话，要经过国家规划部门的审核审通过才能实施的，如果擅自更改承重墙属于违法行为。
(2)在拆除天花板时要注意内部线路。天花板内隐藏着各种的管线。比如空调线、消防水管、还有自家的电线线路，这些都是要注意的地方。
(3)大门要最后拆除。有一些年代久远的二手房，大门都不是铁门，这种在拆除上是很不安全的，在原则上来说，大门要留到最后拆除，这样可以防止小偷随意进入。
(4)拆改管线时不能影响水电。如果老房间与新房间的规划不同，管线要作出相应变动的话，改动只能在排水的部分，要不能影响排水的使用，也不能影响开关的使用。
(5)在进行水电改造时必须要先断水断电，而家里的一部分线路是供消防使用的，所以说不能擅自动用消防设备。不然的话可能会影响其他的住户，在配备临时电时，也要注意安全，不要影响他人。
二手房装修前铲不铲墙，这是需要根据实际情况来进行判断，判断的方法多种多样，在这里可以介绍几种方法：
(1)可以先敲一敲，通过声音来判断里面是不是空鼓。如果听到声音比较空的话，就可能有空鼓，有空鼓就代表有脱落的可能，也能说明基层不牢固。相反，如果声音出来的很实，那么就不必铲墙了。
(2)可以采用湿水法，所谓的湿水法就是对墙面进行喷水，等墙体湿透后，就可以很容易的把空鼓的部分铲除掉。总体说来，如果基层牢固就可以保留，只需要把有问题的部分铲掉，这样可以节省装修开支，降低成本，还能保证工程的质量。
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